特色小镇规划设计工程-济宁特色小镇规划设计-中镁设计

商业地产景观设计阶段的成本控制

  1、概念方案阶段成本控制

   不同的景观元素单方成本不同。在成本限额下，成本管理就是景观要素的管理。在概念方案阶段主要控制景观节点的数量、位置和等级；软硬景比例；水景面积、数量和形式；疏林、密林和草坪的比例。一般住宅小区中有“小区-组团”两级结构，一级景观节点通常为三个：主入口、景观、轴线景观节点。二级景观节点是指组团中心，由组团的数量确定；三级景观节点根据空间大小和服务半径，济宁特色小镇规划设计，分散布置在宅间。在设计过程中，对一、二级景观节点的品质要求必须贯彻始终，---楼盘品质---。

  根据形式不同，特色小镇规划设计报价，水景可分为硬质水景和软质水景。硬质水景一般作为入口处或广场上的点景。钢筋混凝土为底，石材装饰表面，并配以各种趣味小品。这种形式的水景单方造价高，应严格控制其数量。软质水景通常是根据场地内原有的水文条件，因地就势挖湖堆砌而形成，也有纯人工造湖而形成的。这种形式的水景面积大、池底铺了膨润毯，具有防渗漏条件，水系自我净化能力强，单方造价低，景观效果好。在有可利用水源的条件下，特色小镇规划设计工程，应积极倡导。除了就近的河湖水系可以作为水源考虑外，雨水收集和中水回用将是水源的新选择。

  2、深化方案阶段成本控制

  根据设计任务书要求，特色小镇规划设计公司，设计方提供的深化方案阶段性成果应包括投资估算，但因为长期脱离施工现场和材料市场，这个投资估算参考的意义不大。景观---应根据现场条件和设计成果完成投资估算编制。

 管理体系完善的地产公司可以建立知识资料库，所有经过实践的景观元素在竣工后由景观---录入资料库，详细信息包括：平立剖详图、主要材料、建成时间、结算成本、现场效果照片、周围环境描述等，可以形成标准化文件，为新项目的投资估算提供现实依据。